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下面附上一則新聞讓大家了解時事
野生彭于晏出沒民生社區 女粉搶排隊要合照
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有「台灣一哥」之稱的彭于晏，在票房累積逾300億台幣的《寒戰2》後，又再度與導演林超賢合作新片《緊急救援》，雖事業重心漸往中國大陸移動，但在殺青後仍悄悄回台放鬆。親民的他即使在外被認出，也都親切大方與女粉絲拍照，絲毫沒有明星架子。
據《蘋果日報》報導，12日下午見彭于晏身穿黑色緊身衣、胸口掛著太陽眼鏡、手拿著安全帽，一身專業配備，看似是剛去騎自行車回來。14日白色情人節當天，再度以灰色休閒裝扮露臉，與朋友一同前往台北民生社區咖啡廳聚會。帥氣的他就算衣著低調，也絲毫不減帥氣光芒，一下就被粉絲認出，紛紛上前合照及簽名，向來親民的他也大方答應，坐在店門口一一與粉絲拍照。
高顏值的彭于晏本就有大批粉絲，在2011年拍攝《翻滾吧！阿信》時爆紅，且又練成一身肌肉，健壯的身材讓不少女粉絲直呼想當「女彭友」、「彭太太」。前往大陸發展，更接連拍攝《寒戰》、《激戰》、《邪不壓正》等片，顯現他不但演技好，連武打戲也難不倒他。據2017年的「中國明星片酬權力榜TOP 100」顯示，彭于晏以3000萬元人民幣(約1.3億元台幣)的片酬排行第8名，與劉德華、鄧超等男神級人物並駕齊驅。
入行17年以來，彭于晏對外始終稱自己單身，雖曾與蔡依林、張鈞甯、陳靜、林珈安等女藝人傳出緋聞，但從未證實。卻在去年微博流出一張他與長髮女子的合照，女子不但從背後熊抱他，照片還寫下註解「生命已完整」，讓不少女粉絲大呼崩潰，最後證實僅是與粉絲合照，讓所有「女彭友」都放心。
實習編輯／陳沛錡
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商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價
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（中央社記者韋樞台北11日電）2018年商用地產市場恢復力道強勁，信義全球資產第4季統計，北市辦公室每坪售價達新台幣84.2萬元，季增0.35%；平均租金2242元，季增1.17%，新增辦公空間有限，租金可望續揚。
信義全球資產第四季統計，台北市辦公室平均售價達新台幣84.2萬元，毛租金資本化率維持在2.46%；租賃市場熱度高於買賣市場，租金漲幅明顯高於售價，平均租金上升至2242元，空置率約5.18%。
信義全球資產經理王維宏表示，2018年商用市場恢復力道強勁，辦公室去化表現優異，以自用型買方為首的買氣陸續回籠，建商及壽險金融業陸續投入商用市場，許多大型企業購置企業總部。例如玉山銀以60.88億元買下冠德建設興建中的敦北國際企業總部，以擴充營運。
另一方面，共享辦公室趨勢的興起，對於頂級辦公室的需求提高，在未來供給有限的情況下，將帶動北市商辦租金持續走揚，空置率下降幅度更為明顯。
從買賣來看，表現最亮眼的A+辦公室上升幅度最明顯，平均售價每坪128.7萬元。各商圈中漲幅表現較佳的是站前西門商圈，售價季增1.28%，達71.4萬元。王維宏指出，自從西區門戶計畫加持，成功翻轉站前西門，帶動企業插旗，加上雙子星大樓開發案順利標脫，站前西門商圈商辦熱度後市看漲，其餘商圈則微增。
租賃市場熱度不減，每坪平均租金上漲至2242元，，季增1.17%，空置率約5.18%。各商圈租金都有明顯的漲幅，租金漲幅明顯高於售價，例如信義計畫區南山廣場及聯合報總部大樓進駐率高，持續拉高第4季頂級辦公室租金上漲至3106元，季增0.55%。
王維宏說，大型企業換屋潮對於頂級辦公室需求提高，企業為了整合散落各地的辦公室，一次承租坪數較大的頂級商辦，使得A+級辦公空置率明顯下修至7.77%，A級辦公室則空置率小幅增加至4.27%，其中敦北民生商圈及敦南商圈受到租戶搬遷，空置率略上升，敦北空置率由第3季6.36%升到第4季的8.06%，敦南則由4.01%升到5.62%。（編輯：郭萍英） 1080111
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